Dom w Holandii

Jaki jest najlepszy sposób na wzbogacenie się? Co to znaczy być bogatym? To pojęcie względne, ale tutaj ograniczę się tylko do nieruchomości w Holandii.

W ostatnich latach w Internecie można zobaczyć wiele takich kursów: „Bogać się w Holandii ze swoimi nieruchomościami”, itp.

Jest to jednak wymagający długi proces, ale stosunkowo opłacalny, oferujący większe bezpieczeństwo niż jakakolwiek obecna inwestycja w Holandii.

Jak wiadomo, w Holandii istnieją również kredyty hipoteczne „pod wynajem”. Takie kredyty hipoteczne istnieją we wszystkich (wakacyjnych) krajach w Europie, w tym w Holandii, ale ponieważ Holandia jest krajem, w którym ziemi jest stosunkowo mało, Znaleźć mieszkanie, dom jest również problemem, a przybycie nowych przybyszów z zagranicy jest niemałym dramatem dla całego sektora budowlanego.

Więc inwestowanie w nieruchomości w Holandii jest samą w sobie społeczną odpowiedzialnością takiego rodzaju biznesu. Jak to zrobisz?

Można zostać „Slumlordem / Huisjesmelker” i zakwaterować 12 osób w jednym domu – nielegalnie i nieodpowiedzialnie. Można to też zrobić w sposób odpowiedzialny – kupić dom do wynajęcia i wynająć go na zasadach miejskich (sąsiedztwo / liczba mieszkańców / bezpiecznie / odpowiedzialnie / z pozwoleniem na wynajem).

Aby jednak zrobić to odpowiedzialnie, należy wykonać kilka kroków:

1. Kup dom do wynajęcia. Nie masz wystarczająco dużo pieniędzy? Czy możesz wziąć kredyt hipoteczny na wynajem? Jest na to kilka zasad. Najważniejsze z nich to: normalnie nie otrzymuje się kredytu hipotecznego o 100% wartości rynkowej, ale do 90% w stanie WYNAJMU (85% wartości rynkowej = 100 * 0,85 * 0,9 = 76,5% WARTOŚCI RYNKOWEJ). W większości przypadków opiera się na 60% – 70% wartości rynkowej.

2. Jak finansować te pozostałe 30%? Wpłacając własne oszczędności lub inne mienie, na przykład wartość dodatkowa własnego domu, w którym mieszkasz. Lub weź kredyt konsumencki. Opcji jest mnóstwo. Prosimy o kontakt ze swoim doradcą finansowym.

3. Pozwolenie miejskie. Każda gmina w Holandii ma swoje własne zasady dotyczące mieszkalnictwa. Zapytaj o możliwości w swojej gminie. Pozwolenie też kosztuje kilkaset euro i wiążą się z nim określone wymagania. Najważniejsza jest liczba osób / gospodarstw w tym samym domu. Nie chcesz zostać „Slumlordem / Huisjesmelker”,  prawda?

4. Następujące elementy obejmują: ubezpieczenia, utrzymanie, podatki, itp.

Jak wspomniałem wcześniej, posiadanie własnego domu w Holandii to najlepszy sposób na zakup drugiego, trzeciego i tak dalej.

Ogólne przepisy już znamy od ręki. Najważniejsze jest finansowanie i własne pieniądze. A jeśli nie masz własnych pieniędzy? W tym artykule możesz przeczytać więcej o:

Masz pytania dotyczące tego artykułu lub innych ofert na naszej stronie? Skontaktuj się z nami:

https://www.fidesadvies.nl/pl/kontakt

Fides Financieel Advies BV współpracuje* z ponad 30 dostawcami kredytów hipotecznych, również w zakresie pod wynajem.

Pavel Shkarban
Asystent doradcy hipotecznego
Portfolio klientów polskojęzycznych
Certyfikowany zgodnie z WFT (Ustawą o Nadzorze Finansowym)

Fides Financieel Advies BV
KvK 71124802
AFM 12045752
Kifid 300.017031

* Współpraca nie oznacza zależności od żadnego pożyczkodawcy. Jesteśmy niezależnym biurem hipotecznym a zaaranżujemy najlepszy kredyt hipoteczny odpowiadający Państwu sytuacji i oczekiwaniom.